Az épület hátránya, hogy a folyamatban lévő metróépítés miatt a környék átmenetileg nehezen megközelíthető. Mivel a ház évekig üresen állt, imázsproblémák is felmerülhetnek, ezt azonban megfelelő kommunikációval orvosolni lehet"– összegzi Konthur Adrienne igazgató, aki szerint a siker hátterében az is állhat, hogy a Kálvin Center 2004-es megépülése óta a környéken nem adtak át új irodaházat.
Egy egység nyitásának joga 40 ezer euróba kerül. Ezzel az átvevő opciót is szerez a mesterjog későbbi megvásárlására. A Café Jubilee magyarországi étlapjára a tervek szerint 60 százalékban máltai, 20-ban a magyar konyhának leginkább megfelelő és 20-ban egyéb nemzetközi fogásokat kívánnak felvenni. Oda kell kávézó, ahol sok a gyalogos A nemzetközi kávézóláncok egy adott városban való megtelepedésének egyik legkritikusabb pontja az üzlethelyiség kiválasztása. Akár háromnegyed évbe is telhet, mire a lánc, illetve a franchise tulajdonosa számára kielégítő helyszínt sikerül felmutatnia a leendő üzemeltetőnek - húzta alá az Eston szakértője. Rendkívül hangsúlyos a kávézó elhelyezkedésének reklámértéke: a láncok legalább hét méter hosszú portálú, száz négyzetméter körüli üzlethelyiségekről álmodnak, erős gyalogosforgalmú, minél magasabb presztízsű helyen. A területi igényt tekintve néhány hálózat üzlete akár 250 négyzetméteren is működőképes, de tipikusan a száz négyzetméter körüli helyiség az optimális.
Az ígéretek szerint nálunk még az idén nyitó Costa Coffee is Bulgáriában fektet be előbb, ahol másfél millió eurót költenek láncépítésre. Itteni egységeiket a Magyar Lapterjesztő Zrt. üzemelteti majd. A Hard Rock Café is Romániában telepedett meg előbb, ahol 2007 elején adott át egy 1500 négyzetméteres egységet. A magyar piac meghódítását a két cég a létező legrosszabb pillanatra időzítette. Az utóbbi évek megszorításai miatt a kis kávézók katasztrofális forgalomcsökkenésről számoltak be, ám a nagyobb láncok számára sem biztos, hogy hosszú távon aranybánya lesz a magyar piac, ahol ma még az egy tucatnál több egységet számláló hálózatméretet csak a Semiramis és a McDonald's tudott elérni. A külföldi láncokat az óvatosság jellemzi, szemben a hazai befektetők hiperaktivitásával. Mandel Katalin szerint ugyanis a honi vállalkozók részéről óriási az érdeklődés a kávézók iránt. Nem túlzás, hogy divatos befektetési célpont lett a kávézó - fogalmaz a főtitkár asszony. Hozzáértők szerint a hazai kávézópiac problémája részben abból adódik, hogy alig akad olyan forgalmas helyen kiadható üzlethelyiség, ahol gazdaságos lenne egy gyorskávézót üzemeltetni.
Ijesztő szellemvasútnak is tűnhet az ingatlanvásárlás menete, ha számba vesszük a lehetséges buktatókat, de ha odafigyel a vevő, sikerrel veheti a próbákat. A csokosok külön is jó, ha felvértezik magukat vásárlás előtt, írja a Zsinórban több súlyos csalással is találkozott az elmúlt pár hétben Nagy Zoltán ingatlanjogász, ráadásul olyanokkal, amelyek nehezen kivédhetőek. Három hét alatt, három hamisított tulajdoni lappal találkozott a praxisában, és más ingatlanos is beszámolt hasonló esetről. Mint az Etikus Ingatlanosok Egyesületének munkatársa elmondta, az egyik lehetséges csalás, hogy a jogos tulajdonost kitúrják az ingatlanból, miután idegenek hamis papírokkal a saját nevükre íratták azt a földhivatalban. Mindez úgy történik, hogy a tulajdonos nem is tud róla. Ha a csalók a bűncselekménnyel szerzett lakást vagy házat eladják, akkor a vevő nagyon nehéz helyzetbe kerül, olvasható a cikkében. Ekkor a bíróság feladata dönteni, hogy az eredeti tulajdonos vagy a vásárló viselje a veszteséget, ami mindenképpen előáll, ha a csalók eltűnnek a milliókkal, illetve eltüntetik a pénzt, és nem lehet rajtuk behajtani.
Sokkal inkább arról van szó, hogy nálunk jóval fejletlenebb a kávéházba járás kultúrája, mint a környező országokban. A vásárlóerőben jóval gyengébb Szófiában több mint hétszáz kávézóról tudnak, szemben a budapesti ötszáz körülivel. Ráadásul ez a szám Bulgáriában meredeken ível felfelé - míg nálunk vélhetőleg inkább csökken, főképp a kisebb, független kávézók bezárásai miatt. A magyar ember ugyanis hajlamosabb a bezárkózásra, hogy a négy fal között élje az életét, mint a környező országok polgárai - mutat rá Orbán Gergely a hazai szociológiai kutatásokból ismerős tényre. Pedig fogyasztásban nagyjából hozzuk az uniós átlagot. Ám amíg ötven-hatvan éve, amikor Budapest "kávézóvárosnak" számított, a presszók és a kiskereskedelmi kávékimérések forgalma nagyjából fele-fele arányban ingadozott, ma az elfogyasztott kávé 90 százalékát otthon vagy a munkahelyen hörpintjük fel. A California már megérkezett Budapestre. A Hard Rock Café és a Starbucks egyelőre keresi a helyét